Как привлечь соседа. Как бороться с назойливыми соседями. Донимает соседская собака

У каждого жителя многоквартирного дома, пожалуй, найдется пара-тройка "камней" претензий, которые он готов метнуть в своего соседа. Шум по ночам, мусор в подъезде, захват парковочных мест - вот далеко не полный список того, что может отравить нашу жизнь и испортить отношения с соседями, однако из любой конфликтной ситуации можно выйти победителем, если знать, как правильно действовать.

Битва за тишину

В числе самых распространенных жалоб на соседей - регулярный шум по ночам или же любовь к громким ремонтным работам ранним утром в выходной день. Обычно страдающие от шумных соседей жильцы предпочитают разбираться с нарушителями тишины лично, а именно методом угроз, а то и рукоприкладства. Первое - часто не действует, а за второе можно самому поплатиться.

Единого федерального закона, регламентирующего уровень шума в зависимости от суток, как такового нет. Подобные законы принимаются в каждом регионе отдельно. Например, в Москве шуметь в многоквартирном доме запрещено с 23 ночи до 7 часов утра, подчеркивают эксперты. Как правило, в регионах на уровне местных нормативных правовых актов вводятся ограничения по шуму, аналогичные столичным, отмечает адвокат, руководитель собственного юридического центра Олег Сухов. Кстати, подобный запрет вовсе не означает, что в оставшиеся сутки, то есть с 7 утра и до 23 ночи, можно шуметь.

Так, в соответствии с ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарными нормами допустимой громкости звучания звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств, а также нормами СНиП, уровень допустимого шума не должен превышать 35 Дцб в промежуток времени с 7 до 23, и 25 Дцб в промежуток с 23 до 7 часов, поясняет Сухов.

Конечно, самостоятельно замерить уровень шума невозможно, отмечает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. К тому же суд в качестве доказательств принимает данные только от сертифицированных организаций, например, Роспотребнадзора, добавляет она. Главный оценочный критерий в такой ситуации - личное ощущение дискомфорта.

"Если соседа-дебошира не удается усмирить путем мирных переговоров, нужно вызывать участкового и писать заявление о привлечении нарушителя к административной ответственности. Причем, чем чаще фиксируются такие вызовы, тем больше шансов победить в борьбе за спокойный сон", — инструктирует собеседница агентства. Однако административное наказание, по ее словам, мало пугает людей - ведь это всего лишь штраф в размере от одной до двух тысяч рублей. В данном случае жильцы прилегающих квартир имеют право ходатайствовать перед правоприменительными органами о рассмотрении вопроса конфискации аудио-аппаратуры как орудия совершения административного правонарушения, уточняет юрист компании "Юков и Партнеры" Роман Зятнин.

Ну а если и это не помогает, то можно пойти на крайнюю меру - выселение нарушителей спокойствия. Этого можно добиться, собрав необходимые доказательства шумности соседей, поясняет Литинецкая. "Необходимо будет зафиксировать ваши обращения к участковому, письма в адрес шумного соседа с указанием претензий и требованиями прекратить нарушать право соседей на отдых, получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума", — говорит собеседница агентства. С указанными документами можно направляться в местную администрацию с запросом о выдвижении иска о принудительной реализации жилья нарушителя с торгов.

Кто в России больше всего рискует остаться без жилья >>>

Шансы "утихомирить" дебоширов возрастают, если жалоба на них будет коллективной, ведь, как правило, нерадивые соседи доставляют неудобства не только какому-то отдельному жильцу, а сразу нескольким семьям, добавляет Сухов.

В целом, если вы хотите добиться результата, нужно не лениться и быть настойчивым, советует управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Сам эксперт делится личным опытом из жизни: однажды он сумел после нескольких часов противостояния добиться прекращения шумных работы на стройке элитного дома в Хамовниках глубокой ночью. Ему потребовалось два раза вызвать экипажи полиции, сфотографировать бригадира и разрешение на работы в ночное время, подписанное префектом, где говорилось, что разрешены работы "не шумовые". "После того, как все участники были сфотографированы и переписаны, им было обещано "много хорошего", все работы немедленно прекратились", — рассказывает Ламин.

Битва за чистоту

Еще одним поводом для соседской ссоры является мусор на лестничной клетке. Бороться с нарушителями чистоты в данном случае можно несколькими способами, например, пустив в ход психологические приемы .Скажем, если сосед планомерно выставляет мусор за дверь, можно позвонить ему дверь и, вежливо улыбаясь, сообщить, что он забыл свой пакет на лестничной клетке, советует Литинецкая. И так делать каждый раз, когда он выставляет пакет. Можно также расклеивать на досках объявлений обращения к соседям с просьбой не мусорить. Плюс этого в том, что такое сообщение увидят и другие жильцы, а значит, проблема приобретет "огласку", а любой нарушитель подсознательно хочет избежать публичности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями" они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила, объясняет эксперт. Если и это не помогло, придется обратиться в прокуратуру.

Битва за гигиену

Настоящей бедой для жильцов дома могут стать рьяные любители домашних животных. Особенно тяжело в данном случае "бороться" со старенькими бабушками, которые подчас заводят в маленькой квартире по 15 питомцев. Сразу нужно оговориться, что законодательно не установлено ограничение по максимальному количеству животных, которых можно содержать в жилом помещении, предупреждает Сухов. Поэтому претензии в основном возникают из-за неприятного запаха, постоянной грязи в подъезде, шумного лаянья и мяуканья.

В первую очередь необходимо обратиться с жалобой в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию, инструктирует адвокат. Именно эти организации должны следить за тем, как выполняются правила по содержанию домашних животных. Не лишним будет обратиться и к участковому для проведения проверки и составления протокола, добавляет Сухов.

По закону, владельцы животных обязаны соблюдать правила общежития в местах общего пользования, добавляет Литинецкая. Кроме того она замечает, что запрещается держать кошек и собак на балконах, лоджиях и чердаках, а также выгуливать собак без намордников на территории детских и спортивных площадок.

Битва с автолюбителями

Соседские распри могут выходить за границы дома и переноситься во двор. Особые претензии предъявляются к автовладельцам, которые любят помыть автомобиль или же поковыряться в нем прямо под окнами дома или же "картинно погазовать", хвастаясь перед друзьями мощью двигателя. Эксперты в один голос заявляют, что мойка, ремонт автомобилей, слив масел, бензина, а также стоянка автомобиля с включенным двигателем запрещены законом. За подобные правонарушения автовладельцу грозит административное наказание в виде штрафа от одной до пяти тысяч рублей.

Чтобы привлечь такого автовладельца к ответственности, Зятнин рекомендует сделать фото- или видеозапись нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о совершении административного правонарушения.

Битва за парковку

Настоящим яблоком раздора соседей уже не одного подъезда, но и всего дома и даже соседних домов, является битва за парковочное место. Многие люди захватывают место под свой автомобиль, огораживая его цепью. Другие же могут испортить автомобиль соседа, который занял их место. И то, и другое незаконно.

По закону, если место не куплено и не арендовано, то им может пользоваться любой автолюбитель, подчеркивает Ламин.

Огораживание же земельных участков попадает под статью 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Незаконное занятие земельного участка", напоминает Литинецкая. Поэтому, если соседи огородили себе столбиками место для парковки, смело можно фотографировать номера припаркованной на данном участке машины, а далее подать жалобу в префектуру округа или управу района с указанием контактных данных. К заявлению следует приложить фотографии.

"Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в государственное казенное учреждение инженерных служб района, которое отвечает за содержание дворовых территорий", — поясняет собеседница агентства. Кроме того, можно также обратиться в УВД района, написать заявление в экологическую полицию. В данном случае автовладельцу-нарушителю грозит штраф в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Битва за территорию

Случается и так, что соседи захватывают часть подъездной территории, например, огораживают часть лестничной клетки под велосипед или коляску, а то и вовсе перекрывают пространство под лестницей или какие-то ниши в подъезде. А иные собственники просто решают, что в общем подъездом коридоре у них будет кладовая, куда можно будет выносить весь крупногабаритный хлам и даже хранить скутер. В этой ситуации помочь может только общее собрание жильцов дома.

Дело в том, что все имущество многоквартирного дома находится в совместной собственности его владельцев, поясняет Сухов. Без согласия других жителей, принятого на общем собрании, осуществлять какие-либо действия по распоряжению общим имуществом неправомерно, добавляет адвокат.

А любителям скутеров и мотоциклов можно отдельно объяснить, что хранение скутера на лестничной площадке нарушает правила пожарной безопасности, за несоблюдение которых на виновника может быть наложено серьезное административное наказание, указывает эксперт.

С веником в народе связано большое количество примет и поверий. Веник - это символ семейного благополучия, здоровья и изобилия. Но для того, чтобы этот предмет принес пользу, необходимо знать, как правильно использовать его магическую силу.

Как правильно обращаться с веником для привлечения удачи и денег

• Веник нужно хранить либо на кухне, либо в прихожей. Стоять или висеть от должен метелкой вверх - это притягивает деньги и удачу .
• Нельзя перешагивать через веник, можете лишиться здоровья и своей удачи.
• Нельзя мести в один день двумя разными вениками - лишитесь финансового благополучия.
• Не давайте чужому человеку подметать в вашем доме - он заберет вашу удачу.
• Нельзя мести мусор после захода Солнца - можно вымести свою неудачу.

С помощью веника можно забрать удачу , к примеру, у своих же более успешных и богатых соседей. Для этого нужно подмести у чужой двери. Мести нужно от порога, при этом читать заговор на удачу: «Вашу удачу, ваше здоровье, ваши деньги себе забираю».

Таким же способом можно избавиться от своих неудач . Для этого нужно подмести у входа в свой дом. Мусор необходимо вымести от своей двери к чужой. Пр этом нужно читать заговор: «Заберите мои проблемы, мои болезни, мою неудачу и бедность».

Существует еще один сильный заговор на удачу и деньги с веником. Купите на убывающей Луне новый веник и подметите им всю свою квартиру. Мести нужно от самого дальнего угла до порога. В процессе нужно читать заговор: «Выметаю все неудачи, болезни и безденежье. С этим веником и с мусором покинут меня все напасти и неприятности».

Мусор необходимо тут же вынести из дома и сжечь. Веник нужно бросить на перекресте и уйти домой, не оглядываясь назад.

Эти заговоры и ритуалы помогут вам вернуть свою удачу, привлечь деньги и благополучие.

Всегда держите дома новый веник, не для уборки, а для привлечения удачи . Храните его на почетном месте, и тогда он притянет к вам то, чего вы хотите. Желаем удачи и не забывайте нажимать на кнопки и

10.06.2014 10:16

2 августа (20 июля по старому стилю) по народному календарю празднуется день бога Перуна. Этот же праздник у православных людей называется...

Темное время суток раньше считалось чем-то мистическим и таинственным. После захода Солнца люди бросали все...

В жизни судьба их складывается прозаичнее. Умение сближаться может пригодиться и тогда, когда отношения зашли в тупик или слегка разладились. Но важнее всего начать. Мы подобрали шесть безотказных способов сделать первый шаг к мужчине так, чтобы он наверняка обратил на вас внимание. Дальше – дело техники!

Улыбайтесь!

Этот маленький, но безотказный «шажок» будет работать, даже если с мужчиной вы видитесь только в маршрутке по утрам. В любом случае, вы уже знаете друг друга в лицо, а непринужденная улыбка или даже приветственный кивок головой моментально расположит его к вам. Более того, улыбка делает лицо привлекательнее и сразу выделяет из толпы серьезных и озабоченных людей.

И уж тем более улыбайтесь, если вы вместе трудитесь, проводите время в одной компании, учитесь или занимаетесь в спортзале. Улыбайтесь ему открыто, глядя в глаза, своей самой теплой улыбкой, которую вы дарите близким людям. Искренняя улыбка сокращает расстояние между мужчиной и женщиной гораздо быстрее, чем самые утонченные методики по соблазнению. Он должен понять, что это не просто проявление вежливости, а «зеленый свет» его шагам навстречу вам.

Как вести себя на первом свидании?.. Смотрите видео с практическими советами психолога Анетты Орловой !

Продемонстрируйте талант

Если с объектом своего внимания вы вместе работаете, то случай представится довольно быстро. Не за горами череда новогодних корпоративов, во время которых можно будет если не исполнить сольный номер, то проявить себя в конкурсе. Тщательно продумайте свое выступление. Если обладаете хорошим голосом – пойте! Не умеете петь, блесните в интеллектуальной викторине.

При желании удивить можно даже соседа по лестничной клетке: украсьте этаж к празднику или разведите зимний сад. Главное, делайте только то, что любите и умеете. Так вы будете чувствовать себя уверенно и свободно. А такие женщины всегда выделяются из толпы, привлекают внимание и вызывают у мужчин желание немедленно их завоевать, устраняя всех соперников на пути.

Попросите о помощи

Это должно быть что-то такое, что он обязательно сможет сделать. Например, поменять дворники автомобиля, починить замятие в принтере или объяснить непонятное вам нововведение начальства. Главное – не забудьте его искренне поблагодарить и отметить, что без помощи вы бы никак не справились. А потом попросите разрешения, если вдруг понадобится, обратиться с подобной просьбой еще раз.

Даже самые нетщеславные мужчины любят быть сильными и нужными рядом со слабыми женщинами. И чем чаще мы даем им такую возможность, тем больше они расправляют плечи и стараются ради нас. Более того, чем больше мужчина вкладывает в женщину, тем больше он ценит отношения с ней. И речь идет не только о материальных затратах, но и о таких небольших посильных вложениях, которые могут перерасти в серьезные «инвестиции».

Совершите ошибку

И дайте ему ее обнаружить. Например, отправьте ему «случайно» электронное письмо. Ну, промахнулись адресатом, бывает. Лучше всего, если там будет невинная и забавная история. Например, рассказ о последней поездке на горнолыжный курорт, или случай, который произошел с вами в спортзале. Главное, в нем не должно быть ничего плохого ни о себе, ни о других людях. Пусть прочтение вызывает лишь легкую улыбку и чувство неловкости, что он читает чужие письма.

Через некоторое время надо будет обязательно отправить покаянное послание с извинениями, что, мол, ошибочка вышла, и вы вовсе не хотели делать его невольным свидетелем вашей личной жизни. Такая небольшая встряска, с одной стороны, создаст неловкую ситуацию, а с другой – сделает его хозяином положения. Ведь он теперь знает про вас чуть больше, чем должен был!

Сделайте его экспертом

Для начала узнайте, что интересующий вас мужчина любит делать больше всего. Он может быть страстным дайвером и самой главной цифрой в жизни считает количество погружений. Значит и вам непременно надо хотя бы захотеть примерить акваланг и именно к нему обратиться за первой консультацией и ликбезом. Попросите его ввести вас в курс дела, просите совета и узнавайте все тонкости только у него.

Проявляйте интерес, но при этом не навязывайтесь и первое время не переводите ваши разговоры в другие плоскости. Любимое хобби почти всегда входит в зону личного пространства, в котором не все рады видеть новых людей. Но если приближаться аккуратно, не отпугивая чрезмерной активностью, то он может с радостью впустить вас туда, а то и сделать ее частью.

Накормите

Найдите повод и вкусно накормите его. Пусть это будет торт, который вы собственноручно приготовили и принесли на работу в честь дня рождения. Либо сделанный в благодарность за установленные дворники (смотри пункт 3) пирог. На крайний случай подойдут даже привезенные с дачи яблоки, которые вы можете занести по-соседски под предлогом большого урожая. Проявляйте заботу и идите к его сердцу по самому короткому пути – через желудок. У дам, обладающих редким в наше время кулинарным талантом, самые высокие шансы понравиться. Даже самые избалованные мужчины любят домашнюю еду. Она напоминает им о детстве и чувстве защищенности и спокойствия, которые они подсознательно ждут от своих дам сердца.

Первый шаг – это всего лишь способ обратить на себя внимание и возможность выразить симпатию. Зачастую мужчине достаточно таких вот ненавязчивых сигналов от женщин, чтобы взять инициативу в свои руки. А нередко это единственная возможность заставить их взглянуть на себя и выделить среди хоровода коллег и знакомых. В любом случае не ждите, действуйте!

Обычно люди ожидают того, что приедет полиция и все счастливым образом разрешится. Но ведь бывают случаи, когда и полиция практически ничего не может сделать. Для того чтобы привлечь злостного нарушителя тишины ответственности в ночное, а также вечернее время требуется записать письменное объяснение очевидцев. И этого недостаточно. Нужно оформить нарушение соседями тишины документами. То есть надо, когда приедут полицейские, чтобы дебоширы продолжали шуметь, мало того, надо чтобы хозяин данной квартиры добровольно, сам, открыл дверь, а акт о том, что было нарушение, подписали свидетели. Полиция составляет протокол и отправляет его в администрацию, где его будет рассматривать комиссия.

Комиссия решает, как следует наказать дебошира. А ведь зачастую, к приезду полиции, шум прекращается, становится тихо и спокойно. Как привлечь к ответственности соседей, в этом случае. Воздействовать на нарушителей практически невозможно. А уговаривать и беседовать с возмутителями спокойствия полицейские пробуют, но не всегда это получается. Доехали по адресу, шумных компаний вроде нет, позвонил в ту квартиру, откуда доносился шум, а дверь не хотят открывать. И такая ситуация - не редкость. Люди, которые живут с шумными соседями, постоянно пытаются найти помощь у полиции. Но помочь им сложно: ведь нельзя постоянно дежурить у квартиры этих дебоширов. Нарушители общественного порядка, которые на повышенной громкости смотрят телевизор, слушают радиоприемник, должны быть наказаны.

Как привлечь к ответственности соседей- тех, кто любит попеть песни, пошуметь тогда, когда основная масса людей спит? Законом предусмотрено обычно штрафовать таких людей, в самых тяжелых случаях даже выселять. Для того, чтобы привлечь к ответственности соседа за то, что он постоянно нарушает не только права других жителей, его действия должны по юридическим законам, носить, как правило постоянный характер, повторяться очень часто. К такому постоянному нарушению интересов соседей можно отнести действия по пользованию, и всей собственностью большого многоквартирного дома При этом нарушаются права всех оставшиеся жильцов, помимо этого должны соблюдаться и пожарные, нормы экологии, санитарно-гигиенические требования.

Иногда возникает ситуация, когда не в меру разбушевавшийся сосед вместо того, чтобы утихомириться начинает крушить все вокруг себя, угрожая жизни окружающих, в таком случае неплохо было бы знать о том, как привлечь к уголовной ответственности. Но обычно, так далеко дело не заходит. По жилищным правилам, когда сосед постоянно шумит, то любой собственник имеет право предупредить шумящего, разбушевавшегося товарища о том, что пора прекращать нарушать законы совместного проживания. Такое предупреждение обязательно сделать в виде письма и отправить почтовым письмом, лучше заказным, причем необходимо подписанное уведомление, о том что письмо вручено. Ну или вручить данное письмо лично. Это письмо пригодиться ответчику в качестве письменного доказательства для того случая, если ему все-таки, придётся доказывать свои права в суде. Другими доказательствами в этом случае служат показания свидетелей, как правило, тех же соседей; и, обязательно, заявления, направленныев администрациюпо интересующему нас вопросу.

О том, как привлечь к административной ответственности необходимо проконсультироваться у юристов. Они подскажут, какие документы необходимы для того, чтобы обращаться в суд: протоколы, составленные ранее об административных правонарушениях, если они имеются, на шумливого соседа; обязательно предоставить протоколы измеренного шума, которые составила организация, специализирующаяся на этом, в соответствии с ныне действующими законами; письменные акты-заявления, которые составили соседи шумливого гражданина с привлечением третьих лиц -ими могут быть, например, ими могут быть представители ТСЖ. Для того, чтобы привлечь человекак ответственности за то, что он нарушает тишину, не обязательна запись техническими средствами для определения громкости этого шума. По идее достаточно показаний свидетелей, подтвердивших, что правонарушитель шумел, включал музыку в ночное время. Но если возможно, то все же лучше записать весь этот процесс, сделав видео или аудио запись.