Генеральная доверенность виды. Что такое генеральная доверенность на все полномочия от физического лица? Как оформляется генеральная доверенность на автомобиль
Доверенность такой документ, который дает право одному человеку юридические права другого человека.
В таком соглашении стороны имеют название доверитель, тот за кого будут исполняться обязанности, и доверенное лицо, тот, кто будет исполнять обязанности , пока доверитель находиться в отъезде или не может присутствовать на том или ином мероприятии (за исключением тех, где личное присутствие обязывает законом).
Дата заключения должна быть записана в документе обязательно, иначе он считается не действительным. В образце генеральной доверенности указывается и возможность передоверия.
Отличие от простого документа и цели использования
Как уже говорилось выше, обычая доверенность должна использоваться только строго прописанным в ней обязанностям , как правило, дается на определенное действие, например, забрать почтовый заказ, подписать важный контракт и другое.
В отличие от генеральной доверенности, которая и обязанности представителя (к примеру, и многие другие), за исключением таких ситуаций, которые требуют личного присутствия представителя, например заключение брачного союза, усыновление или удочерение, написание завещания и другое.
Чаще всего нотариусы предлагают обойти формулировку «доверитель разрешает управлять и распоряжаться свои имуществом и совершать сделки, которые являются законными», заменяя ее обширным и раскрытым перечнем полномочий доверенного, чтобы избежать любого повода мошенничества с его стороны, что является правильным.
Обычная доверенность | Генеральная доверенность |
Чем похожи? |
Возможна одинаковая структура документа | Ограничения полномочий доверенного, которые прописаны законодательством, едины как для простой доверенности, так и для генеральной. | Превышение полномочий доверенного лица невозможно. |
| Чем различаются? | Полномочия, строго касающиеся дела, выход за пределы не возможен. | Обширные полномочия доверенного лица. |
В обязательном порядке нотариально заверяется. | Возможно заверение нотариусом только в случаях, прописанных законом. |
Поверенный не должен ставить в известность человека, который выписывал доверенность, о том, что вступил в любые правоотношения. | Поверенный должен в обязательном порядке оповестить доверителя о том, что вступил в любые правоотношения. |
Какую форму и когда выбрать?
предполагает , а иногда и полный , что означает, управление всеми счетами, представление доверенного от первого лица во всех сферах дел, а так же подписание любых договоров, за исключением продажи самому себе собственности представителя.
Заключение
В данной статье Вы узнали, чем схожи и различаются такие документы, как генеральная (общая) доверенность и обычная. Не смотря на то, что доверенность является юридически важным документом, а так же обязательным, если сам человек отсутствует, а за место него доверенное лицо должно совершить какое-либо действие, лучше самому лично произвести все необходимые сделки или контракты.
Но если же это невозможно совсем, постарайтесь найти такого человека, который не обманет Вас и не захочет воспользоваться случаем Вашего отъезда. Ведь таких ситуаций мошенничества не мало. Желаем удачи!
Доверенность – это возложенные в письменном виде полномочия на физическое или юридическое лицо представлять интересы доверителя. Доверенность может быть трех видов:
- Общая доверенность
, которую также называют генеральной доверенностью. Данный вид доверенности уполномочивает представлять интересы доверителя в различных сферах.
- Специальная доверенность
. Такой вид доверенности подразумевает выполнение ряда однородных действий.
- Разовая доверенность
. Доверенность уполномочивает выполнить какое-либо определенное действие.
Общая (генеральная) доверенность, как и другие виды доверенностей, является односторонней сделкой, при заверении которой не нужно доверенное лицо. В общих чертах, в генеральной доверенности перечислены возлагаемые на доверенное лицо полномочия, в результате которых создаются его права и обязанности перед доверителем. Доверенность, заверенная в нотариальной конторе, признается в качестве юридического документа. Общие (генеральные) доверенности выдаются на распоряжение, управление любыми видами имущества, оформление сделок, разрешенных Законом, представление доверителя в инстанциях. Таким образом, общая доверенность позволяет совершать сделки, а также выполнять другие юридически весомые действия, вследствие которых, в течение оговоренного промежутка времени, возникают, изменяются или прекращают действия права и обязанности.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации, ст.185, доверенностью является письменное уполномочие. Ранее необходимо было удостоверять нотариально доверенность в любом случае, однако на сегодняшний день такое положение отменено совместно Министерством Юстиции и МВД. При этом, согласно ст. 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если сделки, на которые выдается общая (генеральная) доверенность , подразумевают нотариальную форму по Законодательству, то такая доверенность должна быть удостоверена нотариально. Исключением будут случаи, отдельно предусмотренные Законодательством.
Действие доверенности
Доверенное лицо (поверенный) на основании общей (генеральной) доверенности имеет право выполнять действия, которые перечислены в документе. Так, при получении «генеральной» доверенности на автомобиль, доверенное лицо может производить практически любые действия: страховать и проходить технический осмотр, чинить, утилизировать, переоборудовать авто, ставить/снимать с учета, вносить изменения в регистрационные сведения, продавать автомобиль от имени владельца. При этом по общей (генеральной) доверенности нельзя продать имущество самому себе (переоформить на поверенного).
И все же, действие общей (генеральной) доверенности небезгранично.
1. Согласно п. 4 ст. 182 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если характер сделки подразумевает личное присутствие, совершение такой сделки через доверенное лицо запрещено. Личностный характер несут следующие сделки: заключение брачного договора, составление и заверение завещания , заключение трудового договора, заключение договра с пожизненным содержанием. Перечисленные сделки опираются во многом на личностные отношения сторон, учитывают психологические взаимоотношения и уважительные аспекты, что исключает возможность их заключения через представителя.
2. Согласно п. 5 ст. 576 Гражданского Кодекса Российской Федерации, невозможно заключение договора дарения с помощью общей (генеральной) доверенности. Данное действие невозможно осуществить по следующей причине: в генеральной доверенности должно быть четко указано одариваемое лицо, а также предмет дарения. Заранее предусмотреть такие действия невозможно. Поэтому, если возникла необходимость составить дарственную через доверенное лицо, следует заключить разовую доверенность.
3. Не оформляется генеральная доверенность, при которой индивидуальный предприниматель доверяет совершение различных действий по предпринимательской деятельности. В данной ситуации будет совершена подмена субъекта, который зарегистрирован в государственных органах, поэтому заверение такой доверенности должно быть отклонено. В то же время, передача отдельных полномочий по доверенности – возможна.
4. Нельзя по генеральной доверенности совершать юридически значимые действия: усыновление ребенка, регистрация брака, участие в голосовании, поскольку такие действия должны совершаться лично.
Прекращение действия доверенности
Максимальный срок действия общей (генеральной) доверенности составляет 3 года, срок начала и окончания действия должен быть прописан в документе. Если срок окончания не прописан, такая доверенность действует один год.
Доверенность перестает быть действительной, если:
- истек срок ее действия;
- доверенность отменена доверителем;
- доверенное лицо отказалось выполнять полномочия согласно доверенности;
- ликвидация или реорганизация юр.лица-доверителя, в случае выдачи доверенности от юридического лица;
- ликвидация или реорганизация юр.лица- доверенного;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, от имени которого была оформлена доверенность;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, на которого была оформлена доверенность.
Правила оформления общей (генеральной) доверенности
1. Генеральная доверенность оформляется в письменном виде на бумаге.
2. Генеральная доверенность от юр.лица обязательно должна быть заверена подписью руководителя и печатью предприятия.
3. Генеральная доверенность будет признана ничтожной (недействительной), если в ней отсутствует дата выдачи.
4. В доверенности не должно быть никаких сокращений. Даты, цифры необходимо продублировать прописью. Названия предприятия или организации, имена доверенных необходимо писать полностью.
5. Генеральная доверенность не требует, но вместе с тем и не запрещает указывать точные паспортные данные доверенного лица, в том числе, где, кем и когда было выдано удостоверение личности. Но в некоторых отдельных случаях, предусмотренных Законодательством Российской Федерации, указывать полные паспортные данные при оформлении генеральной доверенности обязательно. Следовательно, в генеральной доверенности будет нелишним указать эти данные.
6. Все полномочия, на выполнение которых выдается генеральная доверенность, следует прописать как можно более подробно. Не следует писать фразы, позволяющие толковать их под разным углом, например «…и иные полномочия». В данном случае возможно разночтение, что приведет к конфликтной ситуации между доверителем и доверенным.
Большинство юридических сделок купли-продажи транспортного средства в нашей стране осуществляется по генеральной доверенности. Популярность приобретения машины по «генералке» объясняется существенной экономией денежных средств.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Ведь может оказаться так, что в результате покупки автотранспорта стоимость оформления его на себя с учетом пройденных процедур в МРЭО может, обойдись дорого, а конкретнее составить третью часть цены всей машины, а то и больше.
Ведь для переоформления транспортных средств на себя необходимо иметь все соответствующие документы для регистрации, постановки на учет. Нужно пройти технический осмотр и купить страховой полис.
Пройти процедуру проверки на исправность поддержанному автомобилю очень сложно. Вышеизложенные факты и стали причинами покупки автомашин по генеральной доверенности.
В каких случаях возникает такая необходимость
Но не все так хорошо и дешево как казалось бы. В результате покупки транспортного средства по гендоверенности возникает масса рисков потерять новоприобретенный агрегат и не получить за это деньги взамен.
Именно эти риски и являются тем толчком и мотивацией для автовладельцев купивших машину по генеральной доверенности переоформлять ее лично на себя.
К рискам, которые существуют при покупки авто по доверенности, следовательно чему и возникает необходимость переоформить машину на себя относятся:
- Первый и самый важный риск – это потеря автомобиля. Генеральная доверенность – это право временного предоставления интересов собственник, что продал вам агрегат. Документ не считается основанием, согласно которому осуществляется переход в полную собственность транспортного средства. Тоисть продавец и настоящий владелец авто может аннулировать подписанное соглашение о пользовании агрегатом, что послужит причиной отозвать его обратно.
- Вторая причина – это переход приобретенного вами автомобиля в право собственности детей или близких родственников в случае смерти продавца. Транспортное средство может быть, как отозвано в обратном порядке, так и существует вариант, при котором родственники потребуют повторную плату за машину. В крайнем случае вы отделаетесь затратой денег на повторное переоформление авто на родственников и обратно на себя.
- В результате перепродажи транспортного средства другому лицу – хозяин, на которого оформлена машина, может затребовать часть или всю цену от вашей сделки. Ведь денежная сумма, вырученная за автотранспорт, что зарегистрирован на хозяина принадлежит только владельцу. Тоисть вы мало того, что потеряете авто, может случиться так, что не получите за его ни копейки в результате наложенных ограничений.
- Вы можете оказаться не единственным владельцем автотранспорта. Ведь хозяин может оформить такую же доверенность еще на одно физическое лицо, обойдя законность и получив дополнительные деньги. Но сделать будет так не просто. Собственнику необходимо будет заполучить копию свидетельства о регистрации транспортного средства.
- В случае недобросовестного продавца вы можете оказаться ни то что бы в ловушке, но в неприятной ситуации. Хозяин может манипулировать и подделать липовые документы с целью довести, что вы ему за авто ничего не платили. В любом возникшем споре о фактах передачи денежных средств за покупку придется разбираться в суде и доказывать права собственности на автотранспорт.
Для избежание риска следует заключать соглашение в аккредитованной нотариальной конторе и что бы нотариусом,что подтверждал договор печатью и подписью не оказался друг хозяина и подставной уткой. Ведь дальше все понятно.
Договор аннулируется, как и не бывало, у вас на руках липовое соглашение, и настоящий долг за автотранспорт.
Проанализировав вышеизложенные риски и возможные случаи в результате покупки авто по генералке возникает необходимость переоформлять машину на себя.
Так вы будете чувствовать себя увереннее, убережетесь от рисков и непредвиденных затрат. Поэтому если у вас авто приобретенное по генеральной доверенности – непременно переоформляйте его на себя.
Что нужно для переоформления авто по генеральной доверенности на себя
Если вы решились переоформить автотранспорт, на себя имея доверенность, то быстро пройти процедуру не получится.
Главной проблемой становятся юридические отношения «самим с собой». Ведь, по сути, вы хотите купить машину у себя. Но так делать нельзя и у вас ничего не получится, это противоречит правилам.
Что бы переоформить машину по генеральной доверенности необходимо знать механизмы процесса, его алгоритм и правовые норм.
Существует несколько способов стать единоличным хозяином автомашины:
- Первый способ к которому стоит обратиться – это связаться с хозяином и попробовать решить вопрос. Ведь право на снятие транспортного средства с учета принадлежит собственнику, в чьи полномочия входит и дальнейшая передача машины в ваши владения.
- Как часто случается, что вы не можете связаться либо найти хозяина в силу всевозможных причин: потери номера, смены места прописки, выезд в другую страну у вас появляется возможность оформить автотранспорт на близкого родственника, а уже потом переоформить на себя. Ведь генералка разрешает передачу прав на владение автотранспортом своим родственникам.
- Еще один способ стать собственником авто – это в случае, когда генералка оформлена одновременно на несколько физических лиц. То есть с юридической точки зрения один владелец машины может снимать его с учета и продавать другому. А вы уже ставите ее на учет и оформляете на себя.
- Посложнее будет, когда в доверенность вписана только одна фамилия, но есть возможность передоверия. Тогда делается доверенность по передоверию. В результате выписанной передоверительного документа, человек, на которого он выписан снимает машину с учета и продает ее другому лицу, непосредственно вам.
Выше представлены общепринятые и возможные способы переоформить транспортное средство на себя через доверенность. Однако в различных и конкретных ситуациях возникает много нюансов.
Поэтому следует перед оформлением проконсультироваться у юриста, и задать ему все интересующие вас вопросы, что касаются именно вашего транспорта.
через доверенность послужат следующие:
- паспорт гражданина (ваш собственный и паспорт хозяина);
- генеральная доверенность и ее копия, что заверена юристом;
- ПТС машины;
- регистрационное свидетельство на автомобиль.
Порядок
Если переоформление осуществляется непосредственно через хозяина:
- Необходимо встретится с хозяином и договорится о сделке.
- Далее покупатель и продавец авто вместе приезжают в МРЭО по месту прописке.
- Хозяин транспорта пишет заявление и снимает машину с учета.
- Вы пишете аналогичное и ставите автомобиль на учет.
- Оплачиваете квитанции госпошлины за предоставленные услуги.
- Далее ждете пока оформляются документы, а потом получаете ПТС (данные о владельце уже изменены) и номерные знаки.
- Проходите технический осмотр, и
- Оформляете новую или переоформляет имеющуюся страховку.
Когда с владельцем связаться не удалось, то оформляете на родственника, а потом на себя:
- Переоформляете доверенность на родственника.
- Приходите с ним вместе в МРЭО.
- Он снимает транспортное средство.
- Вы ставите машину на учет.
- Предоставляете весь перечень необходимых документов.
- Получаете техпаспорт и номера.
- Проходите ТО и покупаете ОСАГО.
Стоимость
Цена на переоформления транспортных средств через доверенность на себя будет зависеть от выбора аккредитованого пункта.
Зачастую переоформления происходят в МРЭО. Но существуют частные учреждения, где меньше очередей и процесс осуществляется быстрее.
Однако заплатить придется на порядок больше:
Какие могут возникнуть сложности
Что касается сложностей, то сюда можно отнеси нежелание расставаться хозяина с машиной. Собственник автотранспорта может аннулировать доверенность в самый неподходящий момент, и процедура переоформления может затянуться надолго, разбирательствами через суд.
Еще в государственных МРЭО большие очереди, и сделать все за один день вряд ли удастся, если еще не собрать весь необходимый перечень документов, либо забыть что-то дома.
Сомнительные методы
Метод переоформления через хозяина выглядит более естественным, и процедура перехода транспорта происходит быстрее.
Если переоформлять через третье лицо, то могут возникнуть проблемы, в случае, если найдётся в этот момент настоящий владелец авто.
Он попросту может оказаться не в восторге от того, как вы распоряжаетесь его автотранспортом и препятствовать переоформлению.
Что делать, если гендоверенность утеряна
Необходимо просто найти хозяина и переоформить доверенность. Если не можете связаться с владельцем, то ничего страшного, тут все просто.
Необходимо обратится к нотариусу, что ставил свои подписи и печать на документе и придал юридическую силу доверенности. Вся последующая процедура переоформления аналогична вышеуказанной.
Все существующие доверенности можно разделить на три вида:
1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.
2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.
3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название - генеральная - говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.
Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные - от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:
* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;
* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;
* получать кредиты;
* осуществлять банковские операции;
* представлять интересы доверителя в суде;
* подписывать от его имени договоры.
На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!
Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?
Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.
Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.
Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.
Доверенность - именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.
Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.
Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.
Предъявляется доверенность только в подлиннике.
Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.
Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.
Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но - при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.
Доверенность - особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью - ее продажу, обмен и т.п. - нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?
Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.
Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.
Чтобы не было мучительно больно...
1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.
2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле - на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.
3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.
4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.
5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.
Ничто не вечно под луной
Действие доверенности прекращается в следующих случаях:
* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности - совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;
* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;
* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;
* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;
* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.
По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.
Когда спешить к нотариусу
Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.
За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.
За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же - за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).
При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.
Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи, но в случае продажи автомобиля, безопаснее для обеих сторон заключать договор- купли продажи. Как оформить генеральную доверенность на машину. Последствия и риски, связанные с ее выдачей. Сколько стоит оформление доверенности у нотариуса читайте в статье.
Уже давно машина перестала быть элементом роскоши и стал необходимым средством передвижения. Поэтому почти каждый из нас рано или поздно сдает на права и садится за руль собственной машины. Но все ли являются собственниками авто, за которыми ездят? Здесь возникает вопрос- как юридически закрепить право пользования машиной не собственника? В данном статье мы ответим на вопросы- зачем нужен документ на автомобиль с правом продажи, сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса, как оформить генеральную доверенность на автомобиль, бланк 2018 года скачать можно в статье.
(кликните, чтобы открыть)
Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи
Последствия и риски, связанные с выдачей доверенность на автомобиль с правом продажи
Составляя документ, отнеситесь с большой внимательностью к тому, какими полномочиями вы наделяете доверенное лицо. Потому что такое полномочие, как право продажи вашего имущества вы должны предоставлять только тем, кому действительно можете довериться.
В чем недостатки генеральной доверенности
Последствия при наличии в документе такого права у доверенного лица для вас могут быть самыми неблагоприятными — ваш авто будет продан третьему лицу, а вы об этом не будете даже осведомлены.
Как оформить генеральную доверенность на машину
Документ на авто оформляется строго в письменном виде и подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе. К нотариусу вы можете прийти со своей заранее подготовленной доверенностью (в которой вы укажете те полномочия, которые хотите передать доверителю). Нотариус ознакомиться с ней, подкорректирует и перенесет на официальный заверенный бланк, который уже будет обладать юридической силой.
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса
В каждой нотариальной конторе своя стоимость услуг (от 400 рублей за один документ), поэтому стоимость следует узнать или на месте, или предварительно позвонив по телефону.
Чтобы не оплачивать услугу составления бланка (от 800 руб. для физического лица), можно прийти в контору с уже готовым бланком, если он составлен некорректно.
Принесенный с собой бланк вычитывать не будут, предполагается, что за его правильность отвечает сам составитель.
На какой срок может выдаваться доверенность
Обычно (такова устоявшееся практика) данный документ имеет годичный срок (если он вообще не указан!), но, по желанию, его можно сократить (вместо 1 года оформить на шесть месяцев, или на три, или даже на один), или увеличить, — максимально до 3-х лет.
Также необходимо знать, что документ может досрочно прекратить свое действие. К таким ситуациям относится:
- Смерть поверенного лица, либо смерть доверителя.
- Доверитель отозвал доверенность, а поверенное лицо отказывается от представленных ему полномочий.
- Одна из сторон была признана судом без вести пропавшим или недееспособным.
Вышеизложенная информация дает возможность нам сделать однозначный вывод, что в случае продаже автомобиля гораздо безопаснее для обеих сторон заключать договор- купли продажи и не рисковать с целью сэкономить время.
Дополнительно людей интересует тема,
Подпишитесь на свежие новости